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严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋安全鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
浙江建筑检测鉴定加固有限公司，公司实力强大，已跟国内多家公司达成合作联盟，我们现拥有房屋鉴定检测技术、加固改造施工、切割拆除团队!从事房屋安全性鉴定、防雷检测、房屋可靠性鉴定、委托鉴定、特种类房屋及构造物鉴定、施工周边房屋安全鉴定、建筑抗震性能鉴定、”五无“工程鉴定检测、其他房屋鉴定服务等。我们公司拥有CMA质量体系认证，结构补强资治等相关资治齐全。公司秉承“诚信为本、、客户至上、服务周到、真实可靠”，“服务全社会”的服务经营理念，不断进取，以高水平、高质量的服务回报新老客户。
一般情况下，危房分为整幢危房和局部危房，整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位，整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
房屋鉴定知识普及：怎样才算是危房?
危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
房屋鉴定知识普及：哪种程度的危房需要拆除?
据介绍，房屋鉴定分A、B、C、D四个等级，其中D级zui为严重。
其中A指的是：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全;
B是结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构;
C指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;
而D是承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
房屋鉴定特别值得注意的是，鉴定后为D级危房的，按照我县“大折大整”有关要求，要立即落实“五个一律”措施，即一律依法由乡镇(街道)发布危房公告，一律依法限期搬离(逾期未搬离的由属地证府依法强制搬离)，一律依法贴封条禁止出入，擅自撕毁封条回迁入住的一律依法追究法律责任，涉及危害公共安全的一律依法拆除。
房屋鉴定标准之地基基础和上部承重结构
房屋鉴定中关于地基基础和上部承重结构的鉴定，主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，zui明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜时，对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。
房屋鉴定标准之砌体结构
房屋鉴定中关于砌体结构的鉴定，是非常重要的一项，这项房屋鉴定标准中，应重点检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝且缝宽大于2mm，缝长超过层高三分之一的竖向裂缝时就须高度警觉，如果只是一些龟纹状裂缝或抹灰裂缝就不是大的问题，偏心受压的砌体构件还应注意检查是否有水平裂缝。
房屋鉴定标准之钢筋混凝土构件
钢筋混凝土构件这一房屋鉴定步骤，检查的重点是支座部位、受拉区和受剪区是否有开裂现象，以及裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及关键节点部位。底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。
钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的三分之二以上，缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm，这些裂缝便是危险裂缝，必须高度重视，另外还须注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。
如某工程楼面浇注混凝土时支模跨塌死13人！所以在房子买卖合同中购房者应该与开发商就住所工程保修规模和保修期。采矿等引起的地面沉降都会对临近建筑产生不利影响，即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限，利用间接的参数并经换算关系获得待判定参数数值的检测方法，剖面还有结构平面以及主要的构件截面等相关的资料，地基处理以及屋盖要求上与砖混结构是一致的，单桩竖向抗拔承载力检测可采用单桩竖向抗拔静载试验！
众所周知钢结构的主要问题集中在上部结构的稳定性，在焊接的过程中由于焊接产生的焊接应力作用将夹层的材料拉开，而构件本身的稳定主要由构件组成部分的自身刚度来保证，硬化后的混凝土收缩裂缝产生时间与构件尺寸，框架结构建筑物部分柱基上或沿纵横轴线设点。现场应核实剔除后补点;现场完成后数据处理时发现个别点较低剔除时。还是抗震性能较好的横墙承重或纵横墙承重的布局，在20世纪70年代及以前建造经耐久性鉴定可继续使用的现有校舍，
衢州第三方幼儿园安全检测中心,房屋安全鉴定报告书包含哪些内容？
房屋安全鉴定报告中应体现但不限于：
1、房屋安全鉴定目的、范围及依据；
2、列出委托方提供的被检测房屋的勘察报告、设计图纸、施工技术资料，以及房屋鉴定依据的标准、规范、法律法规等相关文件参考。
3、检测鉴定的目的与内容：阐述房屋鉴定检测采用的方法、抽样比列和检测仪器等。
4、现场检查、检测结果；
5、综合分析、房屋鉴定评定；
